Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobshof 33

5211LL Den Bosch

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.525
+5,9%
[ € 155.342 – € 197.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.630[ € 162.099 – € 179.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.624[ € 173.284 – € 191.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobshof 33 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.525 (€ 5.884 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,5%
+€ 9.88812 maanden +5,9%
+€ 3.43212 mnd vs. NL +2,1%
Sint Jacobshof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.525 voor Sint Jacobshof 33 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobshof 33 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.624. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.525.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobshof 33
€ 182.624[ € 173.284 – € 191.524 ]
Verkoper houdt over€ 179.365−€ 3.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.426+€ 5.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobshof 33 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobshof 33
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 170.630[ € 162.099 – € 179.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.403 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobshof 33 adviseren wij in een bod van € 182.624, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.630 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.525+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.624+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.755+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobshof 33 zal in bij een vraagprijs van € 170.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobshof 33 in Den Bosch bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 176.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobshof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.525
Verwachte verkoopprijs€ 182.624
Verwachte vraagprijs€ 170.630
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamerstraat 92E, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 92E
1905 · 53 m²
€ 309.201
Straatbeeld van Nieuwstraat 84, 5211NL Den Bosch
Nieuwstraat 84
1932 · 38 m²
€ 324.951
Straatbeeld van Oude Hofstad 13A, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 13A
1910 · 50 m²
€ 326.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.525 is Sint Jacobshof 33 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobshof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobshof 33 in Den Bosch.

Wat is Sint Jacobshof 33 in Den Bosch waard?
Sint Jacobshof 33 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.525 (bandbreedte € 155.342 – € 197.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobshof 33 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobshof 33 in Den Bosch is in oktober 2026 € 170.630 (bandbreedte € 162.099 – € 179.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobshof 33 in Den Bosch?
Voor Sint Jacobshof 33 adviseren wij een bod van € 182.624 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobshof 33 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobshof 33 in Den Bosch bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobshof 33 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobshof 33 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 9.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobshof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobshof 33 ligt rond € 176.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobshof 33?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobshof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.