Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamerstraat 69B

5211MG Den Bosch

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 7.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.378
+5,9%
[ € 359.373 – € 457.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.349[ € 376.532 – € 416.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.424[ € 399.500 – € 441.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamerstraat 69B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.378 (€ 7.041 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,5%
+€ 22.87512 maanden +5,9%
+€ 7.94012 mnd vs. NL +2,1%
Hinthamerstraat 69B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.378 voor Hinthamerstraat 69B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamerstraat 69B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.424. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.378.

Verwachte verkoopprijs Hinthamerstraat 69B
€ 421.424[ € 399.500 – € 441.552 ]
Verkoper houdt over€ 415.538−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.002+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.538

Wat is de vraagprijs?

Hinthamerstraat 69B in Den Bosch staat in te koop voor € 396.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.834 per m².

Vraagprijs Hinthamerstraat 69B
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 396.349[ € 376.532 – € 416.166 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.834[ € 6.492 – € 7.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamerstraat 69B adviseren wij in een bod van € 421.424, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 396.349 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.378+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.424+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.495+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamerstraat 69B zal in bij een vraagprijs van € 396.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamerstraat 69B in Den Bosch bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 408.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamerstraat 69B

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.378
Verwachte verkoopprijs€ 421.424
Vraagprijs€ 396.349
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.378 is Hinthamerstraat 69B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hinthamerstraat 69B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamerstraat 69B in Den Bosch.

Wat is Hinthamerstraat 69B in Den Bosch waard?
Hinthamerstraat 69B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.378 (bandbreedte € 359.373 – € 457.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Hinthamerstraat 69B in Den Bosch?
Hinthamerstraat 69B in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 396.349. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamerstraat 69B in Den Bosch?
Voor Hinthamerstraat 69B adviseren wij een bod van € 421.424 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamerstraat 69B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamerstraat 69B in Den Bosch bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamerstraat 69B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamerstraat 69B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamerstraat 69B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamerstraat 69B ligt rond € 408.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamerstraat 69B?
Huishoudens in de buurt van Hinthamerstraat 69B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.