Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamerstraat 71G

5211MG Den Bosch

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1800Bouwjaar
€ 6.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.556
+5,9%
[ € 354.249 – € 450.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.518[ € 370.992 – € 410.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.965[ € 393.994 – € 435.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamerstraat 71G in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.556 (€ 6.493 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,5%
+€ 22.54912 maanden +5,9%
+€ 7.82712 mnd vs. NL +2,1%
Hinthamerstraat 71G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.556 voor Hinthamerstraat 71G in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamerstraat 71G in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.965. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.556.

Verwachte verkoopprijs Hinthamerstraat 71G
€ 414.965[ € 393.994 – € 435.467 ]
Verkoper houdt over€ 409.150−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.414+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinthamerstraat 71G in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.299 per m².

Verwachte vraagprijs Hinthamerstraat 71G
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 390.518[ € 370.992 – € 410.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.299[ € 5.984 – € 6.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamerstraat 71G adviseren wij in een bod van € 414.965, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.518 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.556+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.965+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.713+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamerstraat 71G zal in bij een vraagprijs van € 390.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamerstraat 71G in Den Bosch bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 402.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamerstraat 71G

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.556
Verwachte verkoopprijs€ 414.965
Verwachte vraagprijs€ 390.518
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.556 is Hinthamerstraat 71G een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hinthamerstraat 71G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamerstraat 71G in Den Bosch.

Wat is Hinthamerstraat 71G in Den Bosch waard?
Hinthamerstraat 71G in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.556 (bandbreedte € 354.249 – € 450.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinthamerstraat 71G in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hinthamerstraat 71G in Den Bosch is in oktober 2026 € 390.518 (bandbreedte € 370.992 – € 410.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamerstraat 71G in Den Bosch?
Voor Hinthamerstraat 71G adviseren wij een bod van € 414.965 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamerstraat 71G in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamerstraat 71G in Den Bosch bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamerstraat 71G in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamerstraat 71G in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamerstraat 71G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamerstraat 71G ligt rond € 402.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamerstraat 71G?
Huishoudens in de buurt van Hinthamerstraat 71G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.