Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamerstraat 109B

5211MH Den Bosch

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.613
+5,9%
[ € 394.779 – € 502.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.917[ € 414.121 – € 457.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.679[ € 438.140 – € 484.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamerstraat 109B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.613 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,5%
+€ 25.12912 maanden +5,9%
+€ 8.72312 mnd vs. NL +2,1%
Hinthamerstraat 109B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.613 voor Hinthamerstraat 109B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamerstraat 109B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.613.

Verwachte verkoopprijs Hinthamerstraat 109B
€ 461.679[ € 438.140 – € 484.260 ]
Verkoper houdt over€ 455.351−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.063+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinthamerstraat 109B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Hinthamerstraat 109B
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 435.917[ € 414.121 – € 457.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamerstraat 109B adviseren wij in een bod van € 461.679, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.917 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.613+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.679+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.763+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamerstraat 109B zal in bij een vraagprijs van € 435.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamerstraat 109B in Den Bosch bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 448.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamerstraat 109B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.613
Verwachte verkoopprijs€ 461.679
Verwachte vraagprijs€ 435.917
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellestraat 46B, 5211EN Den Bosch
Snellestraat 46B
1860 · 75 m²
€ 462.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.613 is Hinthamerstraat 109B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hinthamerstraat 109B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamerstraat 109B in Den Bosch.

Wat is Hinthamerstraat 109B in Den Bosch waard?
Hinthamerstraat 109B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.613 (bandbreedte € 394.779 – € 502.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinthamerstraat 109B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hinthamerstraat 109B in Den Bosch is in oktober 2026 € 435.917 (bandbreedte € 414.121 – € 457.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamerstraat 109B in Den Bosch?
Voor Hinthamerstraat 109B adviseren wij een bod van € 461.679 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamerstraat 109B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamerstraat 109B in Den Bosch bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamerstraat 109B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamerstraat 109B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamerstraat 109B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamerstraat 109B ligt rond € 448.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamerstraat 109B?
Huishoudens in de buurt van Hinthamerstraat 109B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.