Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderstraat 13

5211NB Den Bosch

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 8.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.143
+5,9%
[ € 323.966 – € 412.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.727[ € 339.841 – € 375.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.385[ € 361.251 – € 399.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.143 (€ 8.367 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.62212 maanden +5,9%
+€ 7.15912 mnd vs. NL +2,1%
Schilderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.143 voor Schilderstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.385. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.143.

Verwachte verkoopprijs Schilderstraat 13
€ 379.385[ € 361.251 – € 399.277 ]
Verkoper houdt over€ 373.962−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.123+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.130 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderstraat 13
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 357.727[ € 339.841 – € 375.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.130[ € 7.724 – € 8.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 379.385, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 357.727 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.143+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.385+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.354+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 357.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderstraat 13 in Den Bosch bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 368.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.143
Verwachte verkoopprijs€ 379.385
Verwachte vraagprijs€ 357.727
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redemptoristenpad 13, 5211XP Den Bosch
Redemptoristenpad 13
1994 · 72 m²
€ 538.966
Straatbeeld van Oostwal 34, 5211RC Den Bosch
Oostwal 34
2005 · 70 m²
€ 470.993
Straatbeeld van Boschveldweg 20, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 20
2017 · 68 m²
€ 387.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.143 is Schilderstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schilderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Schilderstraat 13 in Den Bosch waard?
Schilderstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.143 (bandbreedte € 323.966 – € 412.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderstraat 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schilderstraat 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 357.727 (bandbreedte € 339.841 – € 375.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderstraat 13 in Den Bosch?
Voor Schilderstraat 13 adviseren wij een bod van € 379.385 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderstraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderstraat 13 in Den Bosch bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Schilderstraat 13 ligt rond € 368.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schilderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.