Huiswaardemeter

Woningwaarde Louwschepoort 3

5211NE Den Bosch

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.312
+5,9%
[ € 279.235 – € 355.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.536[ € 292.159 – € 322.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.399[ € 310.857 – € 343.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Louwschepoort 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.312 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,5%
+€ 17.77412 maanden +5,9%
+€ 6.17012 mnd vs. NL +2,1%
Louwschepoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.312 voor Louwschepoort 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louwschepoort 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.399. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.312.

Verwachte verkoopprijs Louwschepoort 3
€ 327.399[ € 310.857 – € 343.579 ]
Verkoper houdt over€ 322.548−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.097+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louwschepoort 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Louwschepoort 3
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 307.536[ € 292.159 – € 322.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louwschepoort 3 adviseren wij in een bod van € 327.399, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.536 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.312+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.399+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.769+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louwschepoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 307.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louwschepoort 3 in Den Bosch bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 317.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louwschepoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.312
Verwachte verkoopprijs€ 327.399
Verwachte vraagprijs€ 307.536
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redemptoristenpad 13, 5211XP Den Bosch
Redemptoristenpad 13
1994 · 72 m²
€ 538.966
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 372
1980 · 62 m²
€ 288.586
Straatbeeld van Uilenburg 14, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 14
1979 · 55 m²
€ 479.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.312 is Louwschepoort 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louwschepoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louwschepoort 3 in Den Bosch.

Wat is Louwschepoort 3 in Den Bosch waard?
Louwschepoort 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.312 (bandbreedte € 279.235 – € 355.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louwschepoort 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Louwschepoort 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 307.536 (bandbreedte € 292.159 – € 322.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Louwschepoort 3 in Den Bosch?
Voor Louwschepoort 3 adviseren wij een bod van € 327.399 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louwschepoort 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Louwschepoort 3 in Den Bosch bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louwschepoort 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louwschepoort 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louwschepoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Louwschepoort 3 ligt rond € 317.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louwschepoort 3?
Huishoudens in de buurt van Louwschepoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.