Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch

Woningwaarde Zuid Willemsvaart 372

5211NW Den Bosch

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.569
+5,0%
[ € 252.181 – € 320.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.666[ € 263.783 – € 291.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.757[ € 280.665 – € 310.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.569 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds mei +0,5%
+€ 13.64712 maanden +5,0%
+€ 2.07312 mnd vs. NL +0,8%
Zuid Willemsvaart 372
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.569 voor Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.757. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.569.

Verwachte verkoopprijs Zuid Willemsvaart 372
€ 295.757[ € 280.665 – € 310.208 ]
Verkoper houdt over€ 291.254−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.822+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Willemsvaart 372
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 277.666[ € 263.783 – € 291.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.255 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 725.000[ € 459.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Willemsvaart 372 adviseren wij in een bod van € 295.757, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.666 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.569+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.757+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.545+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Willemsvaart 372 zal in bij een vraagprijs van € 277.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 286.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Willemsvaart 372

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.569
Verwachte verkoopprijs€ 295.757
Verwachte vraagprijs€ 277.666
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hofstad 34, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 34
1975 · 108 m²
€ 359.612
Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Boschveldweg 299, 5211VK Den Bosch
Boschveldweg 299
1985 · 47 m²
€ 217.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.569 is Zuid Willemsvaart 372 een van de meer betaalbare woningen in De Hofstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuid Willemsvaart 372

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch.

Wat is Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch waard?
Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.569 (bandbreedte € 252.181 – € 320.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch is in juni 2026 € 277.666 (bandbreedte € 263.783 – € 291.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch?
Voor Zuid Willemsvaart 372 adviseren wij een bod van € 295.757 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Willemsvaart 372 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Willemsvaart 372?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Willemsvaart 372 ligt rond € 286.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Willemsvaart 372?
Huishoudens in de buurt van Zuid Willemsvaart 372 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.