Woningwaarde Nieuwstraat 24, Den Bosch (5211NL)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 24 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.302.107 (€ 6.889 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.240Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 62.01212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 9.42412 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Nieuwstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.302.107 voor Nieuwstraat 24 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 24 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.332.004. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.302.107.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 24

€ 1.332.004[ € 1.258.232 – € 1.390.678 ]

Verkoper houdt over€ 1.316.102−€ 15.902 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.360.794+€ 28.790 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.332.004

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.652

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.316.102

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 24 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.693 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 24

Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.

€ 1.265.000[ € 1.201.750 – € 1.328.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.693[ € 6.358 – € 7.028 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum

€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.332.004, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.265.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.302.107+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.332.004+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.398.604+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 24 in Den Bosch bedragen € 6.436 per maand bij een woningwaarde van € 1.302.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 651.000€ 1.953.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.436/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.368

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.436

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.292.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1645

Woonoppervlakte189 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.302.107

Verwachte verkoopprijs€ 1.332.004

Vraagprijs€ 1.265.000

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (19%)

D (14%)

E (10%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation1,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.302.107 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 24 in Den Bosch.

Wat is Nieuwstraat 24 in Den Bosch waard?

Nieuwstraat 24 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.302.107 (bandbreedte € 1.145.854 – € 1.458.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.

Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Den Bosch?

Nieuwstraat 24 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.889.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 24 in Den Bosch?

Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij een bod van € 1.332.004 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 24 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 24 in Den Bosch bedragen € 6.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.302.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.368 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 62.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 24 ligt rond € 1.302.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde