Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 5

5211NP Den Bosch

382 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 1.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.431
+5,9%
[ € 575.019 – € 731.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.007[ € 606.107 – € 669.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.228[ € 635.200 – € 702.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.431 (€ 1.711 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,5%
+€ 36.60212 maanden +5,9%
+€ 12.70512 mnd vs. NL +2,1%
Gasthuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.431 voor Gasthuisstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.228. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.431.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 5
€ 669.228[ € 635.200 – € 702.063 ]
Verkoper houdt over€ 660.616−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.763+€ 15.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.670 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 638.007[ € 606.107 – € 669.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.670[ € 1.587 – € 1.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 669.228, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.007 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.431+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.228+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.689+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 638.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 653.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.431
Verwachte verkoopprijs€ 669.228
Verwachte vraagprijs€ 638.007
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.431 ligt Gasthuisstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Gasthuisstraat 5 in Den Bosch waard?
Gasthuisstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.431 (bandbreedte € 575.019 – € 731.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 638.007 (bandbreedte € 606.107 – € 669.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 5 in Den Bosch?
Voor Gasthuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 669.228 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 5 ligt rond € 653.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.