Woningwaarde Gasthuisstraat 9

5211NP Den Bosch

472 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.933Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.328.295

+5,9%

[ € 2.048.900 – € 2.607.690 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.277.395[ € 2.163.525 – € 2.391.265 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.380.332[ € 2.260.884 – € 2.498.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.328.295 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.158Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 130.42112 maanden +5,9%+5,9%

+€ 45.27312 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Gasthuisstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.328.295 voor Gasthuisstraat 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.380.332. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.328.295.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 9

€ 2.380.332[ € 2.260.884 – € 2.498.872 ]

Verkoper houdt over€ 2.352.898−€ 27.434 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.430.089+€ 49.757 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.380.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.184

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.352.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.277.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 9

Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.

€ 2.277.395[ € 2.163.525 – € 2.391.265 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.825[ € 4.584 – € 5.066 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum

€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.380.332, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.277.395 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.328.295+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.380.332+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.499.349+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.277.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 9 in Den Bosch bedragen € 11.672 per maand bij een woningwaarde van € 2.328.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.528.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.672/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.386

OZB€ 133

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 11.672

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.098.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte472 m²

Perceeloppervlakte220 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.328.295

Verwachte verkoopprijs€ 2.380.332

Verwachte vraagprijs€ 2.277.395

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (19%)

D (13%)

E (9%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation1,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.328.295 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 9 in Den Bosch.

Wat is Gasthuisstraat 9 in Den Bosch waard?

Gasthuisstraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.328.295 (bandbreedte € 2.048.900 – € 2.607.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 9 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 2.277.395 (bandbreedte € 2.163.525 – € 2.391.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.

Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 9 in Den Bosch?

Voor Gasthuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 2.380.332 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 9 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 9 in Den Bosch bedragen € 11.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.328.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.386 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 130.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 9 ligt rond € 2.328.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.