Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annaplaats 23

5211NT Den Bosch

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.043
+5,9%
[ € 432.118 – € 549.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.308[ € 453.443 – € 501.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.173[ € 479.743 – € 530.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annaplaats 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.043 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,5%
+€ 27.50612 maanden +5,9%
+€ 9.54812 mnd vs. NL +2,1%
Sint Annaplaats 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.043 voor Sint Annaplaats 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annaplaats 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.173. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.043.

Verwachte verkoopprijs Sint Annaplaats 23
€ 505.173[ € 479.743 – € 530.241 ]
Verkoper houdt over€ 498.366−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.426+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annaplaats 23 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annaplaats 23
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 477.308[ € 453.443 – € 501.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annaplaats 23 adviseren wij in een bod van € 505.173, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.308 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.173+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.432+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annaplaats 23 zal in bij een vraagprijs van € 477.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annaplaats 23 in Den Bosch bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 491.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annaplaats 23

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.043
Verwachte verkoopprijs€ 505.173
Verwachte vraagprijs€ 477.308
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annaplaats 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annaplaats 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annaplaats 23 in Den Bosch.

Wat is Sint Annaplaats 23 in Den Bosch waard?
Sint Annaplaats 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.043 (bandbreedte € 432.118 – € 549.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annaplaats 23 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sint Annaplaats 23 in Den Bosch is in oktober 2026 € 477.308 (bandbreedte € 453.443 – € 501.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annaplaats 23 in Den Bosch?
Voor Sint Annaplaats 23 adviseren wij een bod van € 505.173 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annaplaats 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annaplaats 23 in Den Bosch bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annaplaats 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annaplaats 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annaplaats 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annaplaats 23 ligt rond € 491.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annaplaats 23?
Huishoudens in de buurt van Sint Annaplaats 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.