Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 114, 5211PA Den Bosch

Woningwaarde Zuid Willemsvaart 114

5211PA Den Bosch

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.789
+5,0%
[ € 198.694 – € 252.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.241[ € 207.329 – € 229.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.598[ € 221.635 – € 244.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 225.789 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds mei +0,5%
+€ 10.75312 maanden +5,0%
+€ 1.63412 mnd vs. NL +0,8%
Zuid Willemsvaart 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.789 voor Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.598. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.789.

Verwachte verkoopprijs Zuid Willemsvaart 114
€ 233.598[ € 221.635 – € 244.965 ]
Verkoper houdt over€ 229.778−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.420+€ 6.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Willemsvaart 114
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 218.241[ € 207.329 – € 229.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 719.611[ € 250.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Willemsvaart 114 adviseren wij in een bod van € 233.598, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.241 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.789+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.598+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.278+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Willemsvaart 114 zal in bij een vraagprijs van € 218.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 225.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Willemsvaart 114

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.789
Verwachte verkoopprijs€ 233.598
Verwachte vraagprijs€ 218.241
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad noord

Binnenstad noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 84, 5211NL Den Bosch
Nieuwstraat 84
1932 · 38 m²
€ 517.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.789 is Zuid Willemsvaart 114 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuid Willemsvaart 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch.

Wat is Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch waard?
Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.789 (bandbreedte € 198.694 – € 252.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch is in juni 2026 € 218.241 (bandbreedte € 207.329 – € 229.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch?
Voor Zuid Willemsvaart 114 adviseren wij een bod van € 233.598 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Willemsvaart 114 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Willemsvaart 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad noord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Willemsvaart 114 ligt rond € 225.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Willemsvaart 114?
Huishoudens in de buurt van Zuid Willemsvaart 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.