Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Loeffplein 22, 5211RZ Den Bosch

Woningwaarde Burgemeester Loeffplein 22

5211RZ Den Bosch

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.923
+5,9%
[ € 405.612 – € 516.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.596[ € 425.216 – € 469.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.431[ € 450.729 – € 498.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.923 (€ 6.314 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,5%
+€ 25.81912 maanden +5,9%
+€ 8.96312 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester Loeffplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.923 voor Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.431. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.923.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Loeffplein 22
€ 475.431[ € 450.729 – € 498.175 ]
Verkoper houdt over€ 468.951−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.090+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.951

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch staat in te koop voor € 447.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.131 per m².

Vraagprijs Burgemeester Loeffplein 22
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 447.596[ € 425.216 – € 469.976 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.131[ € 5.825 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Loeffplein 22 adviseren wij in een bod van € 475.431, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 447.596 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.431+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.203+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Loeffplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 447.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 460.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Loeffplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.923
Verwachte verkoopprijs€ 475.431
Vraagprijs€ 447.596
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 9A, 5211DT Den Bosch
Kruisstraat 9A
1962 · 69 m²
€ 384.522
Straatbeeld van Eerste Straatje van Best 33, 5211XH Den Bosch
Eerste Straatje van Best 33
1962 · 59 m²
€ 336.583
Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Loeffplein 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Loeffplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch.

Wat is Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch waard?
Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.923 (bandbreedte € 405.612 – € 516.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch?
Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 447.596. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch?
Voor Burgemeester Loeffplein 22 adviseren wij een bod van € 475.431 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Loeffplein 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Loeffplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Loeffplein 22 ligt rond € 460.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Loeffplein 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Loeffplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.