Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamereinde 49

5211PM Den Bosch

30 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1621Bouwjaar
€ 8.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.393
+5,9%
[ € 212.426 – € 270.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.454[ € 222.731 – € 246.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.443[ € 238.099 – € 263.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamereinde 49 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.393 (€ 8.046 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,5%
+€ 13.52212 maanden +5,9%
+€ 4.69412 mnd vs. NL +2,1%
Hinthamereinde 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.393 voor Hinthamereinde 49 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamereinde 49 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.443. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 241.393.

Verwachte verkoopprijs Hinthamereinde 49
€ 249.443[ € 238.099 – € 263.163 ]
Verkoper houdt over€ 245.449−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.582+€ 7.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinthamereinde 49 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.815 per m².

Verwachte vraagprijs Hinthamereinde 49
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 234.454[ € 222.731 – € 246.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.815[ € 7.424 – € 8.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamereinde 49 adviseren wij in een bod van € 249.443, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 234.454 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.393+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.443+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.915+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamereinde 49 zal in bij een vraagprijs van € 234.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamereinde 49 in Den Bosch bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 241.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamereinde 49

Woninggegevens

Bouwjaar1621
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.393
Verwachte verkoopprijs€ 249.443
Verwachte vraagprijs€ 234.454
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamereinde 60E, 5211PN Den Bosch
Hinthamereinde 60E
1920 · 62 m²
€ 399.399
Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch
Hinthamereinde 82B
1900 · 40 m²
€ 94.894
Straatbeeld van Krommeweg 20, 5211RK Den Bosch
Krommeweg 20
1993 · 82 m²
€ 446.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.393 is Hinthamereinde 49 een van de meer betaalbare woningen in De Hofstad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hinthamereinde 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamereinde 49 in Den Bosch.

Wat is Hinthamereinde 49 in Den Bosch waard?
Hinthamereinde 49 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.393 (bandbreedte € 212.426 – € 270.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinthamereinde 49 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hinthamereinde 49 in Den Bosch is in oktober 2026 € 234.454 (bandbreedte € 222.731 – € 246.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamereinde 49 in Den Bosch?
Voor Hinthamereinde 49 adviseren wij een bod van € 249.443 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamereinde 49 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamereinde 49 in Den Bosch bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamereinde 49 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamereinde 49 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamereinde 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamereinde 49 ligt rond € 241.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamereinde 49?
Huishoudens in de buurt van Hinthamereinde 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.