Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamereinde 57

5211PM Den Bosch

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.766
+5,9%
[ € 565.634 – € 719.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.000[ € 595.650 – € 658.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.184[ € 624.837 – € 690.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamereinde 57 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.766 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,5%
+€ 36.00512 maanden +5,9%
+€ 12.49812 mnd vs. NL +2,1%
Hinthamereinde 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.766 voor Hinthamereinde 57 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamereinde 57 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.184. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.766.

Verwachte verkoopprijs Hinthamereinde 57
€ 661.184[ € 624.837 – € 690.609 ]
Verkoper houdt over€ 652.661−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.558+€ 15.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinthamereinde 57 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Verwachte vraagprijs Hinthamereinde 57
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 627.000[ € 595.650 – € 658.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.180 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamereinde 57 adviseren wij in een bod van € 661.184, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 627.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.766+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.184+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.243+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamereinde 57 zal in bij een vraagprijs van € 627.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamereinde 57 in Den Bosch bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 642.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamereinde 57

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.766
Verwachte verkoopprijs€ 661.184
Verwachte vraagprijs€ 627.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch
Postelstraat 23E
1898 · 94 m²
€ 411.071
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinthamereinde 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.766 duidelijk in het hogere segment van De Hofstad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hinthamereinde 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamereinde 57 in Den Bosch.

Wat is Hinthamereinde 57 in Den Bosch waard?
Hinthamereinde 57 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.766 (bandbreedte € 565.634 – € 719.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinthamereinde 57 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hinthamereinde 57 in Den Bosch is in oktober 2026 € 627.000 (bandbreedte € 595.650 – € 658.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamereinde 57 in Den Bosch?
Voor Hinthamereinde 57 adviseren wij een bod van € 661.184 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamereinde 57 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamereinde 57 in Den Bosch bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamereinde 57 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamereinde 57 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamereinde 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamereinde 57 ligt rond € 642.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamereinde 57?
Huishoudens in de buurt van Hinthamereinde 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.