Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamereinde 58C

5211PN Den Bosch

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.025
+5,9%
[ € 351.142 – € 446.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.512[ € 367.186 – € 405.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.943[ € 391.053 – € 432.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamereinde 58C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.025 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.35212 maanden +5,9%
+€ 7.75912 mnd vs. NL +2,1%
Hinthamereinde 58C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.025 voor Hinthamereinde 58C in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamereinde 58C in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.943. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.025.

Verwachte verkoopprijs Hinthamereinde 58C
€ 411.943[ € 391.053 – € 432.217 ]
Verkoper houdt over€ 406.162−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.332+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinthamereinde 58C in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.368 per m².

Verwachte vraagprijs Hinthamereinde 58C
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 386.512[ € 367.186 – € 405.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.368[ € 5.100 – € 5.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamereinde 58C adviseren wij in een bod van € 411.943, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.512 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.025+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.943+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.540+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamereinde 58C zal in bij een vraagprijs van € 386.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamereinde 58C in Den Bosch bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 399.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamereinde 58C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.025
Verwachte verkoopprijs€ 411.943
Verwachte vraagprijs€ 386.512
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamereinde 60E, 5211PN Den Bosch
Hinthamereinde 60E
1920 · 62 m²
€ 399.399
Straatbeeld van Oude Hofstad 13A, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 13A
1910 · 50 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch
Hinthamereinde 82B
1900 · 40 m²
€ 94.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinthamereinde 58C ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hofstad willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hinthamereinde 58C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamereinde 58C in Den Bosch.

Wat is Hinthamereinde 58C in Den Bosch waard?
Hinthamereinde 58C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.025 (bandbreedte € 351.142 – € 446.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinthamereinde 58C in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hinthamereinde 58C in Den Bosch is in oktober 2026 € 386.512 (bandbreedte € 367.186 – € 405.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamereinde 58C in Den Bosch?
Voor Hinthamereinde 58C adviseren wij een bod van € 411.943 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamereinde 58C in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamereinde 58C in Den Bosch bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamereinde 58C in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamereinde 58C in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamereinde 58C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamereinde 58C ligt rond € 399.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamereinde 58C?
Huishoudens in de buurt van Hinthamereinde 58C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.