Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinthamereinde 66A

5211PP Den Bosch

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.864
+5,9%
[ € 270.040 – € 343.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.978[ € 282.129 – € 311.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.079[ € 301.032 – € 332.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamereinde 66A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.864 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.18912 maanden +5,9%
+€ 5.96712 mnd vs. NL +2,1%
Hinthamereinde 66A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.864 voor Hinthamereinde 66A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamereinde 66A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.079. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.864.

Verwachte verkoopprijs Hinthamereinde 66A
€ 317.079[ € 301.032 – € 332.719 ]
Verkoper houdt over€ 312.341−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.571+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinthamereinde 66A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs Hinthamereinde 66A
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 296.978[ € 282.129 – € 311.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamereinde 66A adviseren wij in een bod van € 317.079, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.978 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.864+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.079+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.933+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamereinde 66A zal in bij een vraagprijs van € 296.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamereinde 66A in Den Bosch bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 306.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamereinde 66A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.864
Verwachte verkoopprijs€ 317.079
Verwachte vraagprijs€ 296.978
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hofstad 13A, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 13A
1910 · 50 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch
Hinthamereinde 82B
1900 · 40 m²
€ 94.894
Straatbeeld van Hinthamereinde 60E, 5211PN Den Bosch
Hinthamereinde 60E
1920 · 62 m²
€ 399.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.864 is Hinthamereinde 66A een van de meer betaalbare woningen in De Hofstad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hinthamereinde 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamereinde 66A in Den Bosch.

Wat is Hinthamereinde 66A in Den Bosch waard?
Hinthamereinde 66A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.864 (bandbreedte € 270.040 – € 343.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinthamereinde 66A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hinthamereinde 66A in Den Bosch is in oktober 2026 € 296.978 (bandbreedte € 282.129 – € 311.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamereinde 66A in Den Bosch?
Voor Hinthamereinde 66A adviseren wij een bod van € 317.079 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamereinde 66A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamereinde 66A in Den Bosch bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamereinde 66A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamereinde 66A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamereinde 66A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamereinde 66A ligt rond € 306.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamereinde 66A?
Huishoudens in de buurt van Hinthamereinde 66A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.