Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntelstraat 7

5211PT Den Bosch

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.806
+5,0%
[ € 535.749 – € 681.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 592.000[ € 562.400 – € 621.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.251[ € 589.958 – € 652.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntelstraat 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.806 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds mei +0,5%
+€ 28.99412 maanden +5,0%
+€ 4.40612 mnd vs. NL +0,8%
Muntelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.806 voor Muntelstraat 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntelstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.251. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.806.

Verwachte verkoopprijs Muntelstraat 7
€ 626.251[ € 589.958 – € 652.058 ]
Verkoper houdt over€ 618.112−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.926+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.112

Wat is de vraagprijs?

Muntelstraat 7 in Den Bosch staat in te koop voor € 592.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Vraagprijs Muntelstraat 7
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 592.000[ € 562.400 – € 621.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 725.000[ € 459.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 626.251, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 592.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.806+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.251+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.564+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 592.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntelstraat 7 in Den Bosch bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 608.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.806
Verwachte verkoopprijs€ 626.251
Vraagprijs€ 592.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterweg 61, 5211CK Den Bosch
Vughterweg 61
1912 · 175 m²
€ 713.976
Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 543.734
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 564.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.806 duidelijk in het hogere segment van De Hofstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muntelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntelstraat 7 in Den Bosch.

Wat is Muntelstraat 7 in Den Bosch waard?
Muntelstraat 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.806 (bandbreedte € 535.749 – € 681.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de vraagprijs van Muntelstraat 7 in Den Bosch?
Muntelstraat 7 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 592.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntelstraat 7 in Den Bosch?
Voor Muntelstraat 7 adviseren wij een bod van € 626.251 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntelstraat 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Muntelstraat 7 in Den Bosch bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntelstraat 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntelstraat 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Muntelstraat 7 ligt rond € 608.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Muntelstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.