Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntelstraat 66

5211PV Den Bosch

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.344
+5,9%
[ € 175.423 – € 223.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.775[ € 183.136 – € 202.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.137[ € 195.589 – € 216.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntelstraat 66 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.344 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,5%
+€ 11.16612 maanden +5,9%
+€ 3.87612 mnd vs. NL +2,1%
Muntelstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.344 voor Muntelstraat 66 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntelstraat 66 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.137. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.344.

Verwachte verkoopprijs Muntelstraat 66
€ 206.137[ € 195.589 – € 216.178 ]
Verkoper houdt over€ 202.619−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.410+€ 6.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntelstraat 66 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Muntelstraat 66
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 192.775[ € 183.136 – € 202.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntelstraat 66 adviseren wij in een bod van € 206.137, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.775 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.344+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.137+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.444+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntelstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 192.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntelstraat 66 in Den Bosch bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 199.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntelstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.344
Verwachte verkoopprijs€ 206.137
Verwachte vraagprijs€ 192.775
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 372
1980 · 62 m²
€ 288.586
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 462, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 462
1993 · 70 m²
€ 408.863
Straatbeeld van Uilenburg 14, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 14
1979 · 55 m²
€ 479.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.344 is Muntelstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in De Hofstad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntelstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntelstraat 66 in Den Bosch.

Wat is Muntelstraat 66 in Den Bosch waard?
Muntelstraat 66 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.344 (bandbreedte € 175.423 – € 223.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntelstraat 66 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Muntelstraat 66 in Den Bosch is in oktober 2026 € 192.775 (bandbreedte € 183.136 – € 202.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntelstraat 66 in Den Bosch?
Voor Muntelstraat 66 adviseren wij een bod van € 206.137 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntelstraat 66 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Muntelstraat 66 in Den Bosch bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntelstraat 66 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntelstraat 66 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntelstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Muntelstraat 66 ligt rond € 199.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntelstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Muntelstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.