Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 1B

5211RD Den Bosch

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.234
+5,9%
[ € 310.846 – € 395.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.468[ € 325.345 – € 359.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.339[ € 345.842 – € 382.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 1B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.234 (€ 6.308 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.78712 maanden +5,9%
+€ 6.86912 mnd vs. NL +2,1%
Hofstad 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.234 voor Hofstad 1B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 1B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.234.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 1B
€ 364.339[ € 345.842 – € 382.245 ]
Verkoper houdt over€ 359.081−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.776+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 1B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.116 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 1B
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 342.468[ € 325.345 – € 359.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.116[ € 5.810 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 1B adviseren wij in een bod van € 364.339, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.468 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.234+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.339+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.556+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 1B zal in bij een vraagprijs van € 342.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 1B in Den Bosch bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 353.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.234
Verwachte verkoopprijs€ 364.339
Verwachte vraagprijs€ 342.468
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch
Hinthamereinde 82B
1900 · 40 m²
€ 94.894
Straatbeeld van Oude Hofstad 13A, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 13A
1910 · 50 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Tweede Straatje van Best 27, 5211XL Den Bosch
Tweede Straatje van Best 27
1900 · 64 m²
€ 388.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstad 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hofstad willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstad 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 1B in Den Bosch.

Wat is Hofstad 1B in Den Bosch waard?
Hofstad 1B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.234 (bandbreedte € 310.846 – € 395.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 1B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hofstad 1B in Den Bosch is in oktober 2026 € 342.468 (bandbreedte € 325.345 – € 359.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 1B in Den Bosch?
Voor Hofstad 1B adviseren wij een bod van € 364.339 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 1B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 1B in Den Bosch bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 1B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 1B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 1B ligt rond € 353.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 1B?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.