Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Hofstad 34, 5211RG Den Bosch

Woningwaarde Oude Hofstad 34

5211RG Den Bosch

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.612
+5,0%
[ € 316.459 – € 402.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.297[ € 330.882 – € 365.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.295[ € 352.389 – € 389.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hofstad 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.612 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds mei +0,5%
+€ 17.12612 maanden +5,0%
+€ 2.60212 mnd vs. NL +0,8%
Oude Hofstad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.612 voor Oude Hofstad 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hofstad 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.295. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.612.

Verwachte verkoopprijs Oude Hofstad 34
€ 371.295[ € 352.389 – € 389.483 ]
Verkoper houdt over€ 365.961−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.871+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hofstad 34 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hofstad 34
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 348.297[ € 330.882 – € 365.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 725.000[ € 459.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hofstad 34 adviseren wij in een bod van € 371.295, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.297 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.612+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.295+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.860+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hofstad 34 zal in bij een vraagprijs van € 348.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hofstad 34 in Den Bosch bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 359.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hofstad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.612
Verwachte verkoopprijs€ 371.295
Verwachte vraagprijs€ 348.297
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 372
1980 · 62 m²
€ 286.569
Straatbeeld van Noordwal 47, 5211RN Den Bosch
Noordwal 47
1976 · 89 m²
€ 380.315
Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hofstad 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hofstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Hofstad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hofstad 34 in Den Bosch.

Wat is Oude Hofstad 34 in Den Bosch waard?
Oude Hofstad 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.612 (bandbreedte € 316.459 – € 402.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hofstad 34 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oude Hofstad 34 in Den Bosch is in juni 2026 € 348.297 (bandbreedte € 330.882 – € 365.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hofstad 34 in Den Bosch?
Voor Oude Hofstad 34 adviseren wij een bod van € 371.295 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hofstad 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hofstad 34 in Den Bosch bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hofstad 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hofstad 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hofstad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hofstad 34 ligt rond € 359.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hofstad 34?
Huishoudens in de buurt van Oude Hofstad 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.