Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeweg 18

5211RK Den Bosch

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.413
+5,2%
[ € 356.763 – € 454.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.794[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweg 18 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.413 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds juli +0,5%
+€ 20.20212 maanden +5,2%
+€ 6.59612 mnd vs. NL +1,7%
Krommeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.413 voor Krommeweg 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweg 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.794. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.413.

Verwachte verkoopprijs Krommeweg 18
€ 417.794[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.948−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.300+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.948

Wat is de vraagprijs?

Krommeweg 18 in Den Bosch staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Vraagprijs Krommeweg 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.938 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 666.144[ € 199.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweg 18 adviseren wij in een bod van € 417.794, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.794+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.684+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweg 18 in Den Bosch bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 405.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.413
Verwachte verkoopprijs€ 417.794
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwal 34, 5211RC Den Bosch
Oostwal 34
2005 · 70 m²
€ 470.993
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 372
1980 · 62 m²
€ 288.586
Straatbeeld van Oude Hofstad 34, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 34
1975 · 108 m²
€ 362.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hofstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweg 18 in Den Bosch.

Wat is Krommeweg 18 in Den Bosch waard?
Krommeweg 18 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.413 (bandbreedte € 356.763 – € 454.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de vraagprijs van Krommeweg 18 in Den Bosch?
Krommeweg 18 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweg 18 in Den Bosch?
Voor Krommeweg 18 adviseren wij een bod van € 417.794 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweg 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweg 18 in Den Bosch bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweg 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweg 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweg 18 ligt rond € 405.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Krommeweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.