Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 235, 5211SH Den Bosch

Woningwaarde Zuid Willemsvaart 235

5211SH Den Bosch

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.672
+5,9%
[ € 620.991 – € 790.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.500[ € 655.025 – € 723.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.548[ € 687.121 – € 759.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.672 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,5%
+€ 39.52912 maanden +5,9%
+€ 13.72212 mnd vs. NL +2,1%
Zuid Willemsvaart 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.672 voor Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.548. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.672.

Verwachte verkoopprijs Zuid Willemsvaart 235
€ 722.548[ € 687.121 – € 759.450 ]
Verkoper houdt over€ 713.350−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.149+€ 16.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.350

Wat is de vraagprijs?

Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch staat in te koop voor € 689.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Vraagprijs Zuid Willemsvaart 235
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 689.500[ € 655.025 – € 723.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.747 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Willemsvaart 235 adviseren wij in een bod van € 722.548, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 689.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.672+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.548+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.675+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Willemsvaart 235 zal in bij een vraagprijs van € 689.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 705.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Willemsvaart 235

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.672
Verwachte verkoopprijs€ 722.548
Vraagprijs€ 689.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenhulst 1C, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 1C
2003 · 176 m²
€ 1.076.470
Straatbeeld van Redemptoristenpad 13, 5211XP Den Bosch
Redemptoristenpad 13
1994 · 72 m²
€ 538.966
Straatbeeld van Water en Vuurplein 9, 5211WS Den Bosch
Water en Vuurplein 9
2000 · 154 m²
€ 944.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Willemsvaart 235 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.672 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuid Willemsvaart 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch.

Wat is Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch waard?
Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.672 (bandbreedte € 620.991 – € 790.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de vraagprijs van Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch?
Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 689.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch?
Voor Zuid Willemsvaart 235 adviseren wij een bod van € 722.548 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Willemsvaart 235 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Willemsvaart 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Willemsvaart 235 ligt rond € 705.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Willemsvaart 235?
Huishoudens in de buurt van Zuid Willemsvaart 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.