Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Willemsvaart 251

5211SH Den Bosch

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.240
+5,9%
[ € 287.971 – € 366.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.026[ € 299.275 – € 330.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.847[ € 319.326 – € 352.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.240 (€ 6.416 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,5%
+€ 18.33112 maanden +5,9%
+€ 6.36312 mnd vs. NL +2,1%
Zuid Willemsvaart 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.240 voor Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.847. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.240.

Verwachte verkoopprijs Zuid Willemsvaart 251
€ 337.847[ € 319.326 – € 352.939 ]
Verkoper houdt over€ 332.881−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.754+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Willemsvaart 251
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 315.026[ € 299.275 – € 330.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.868 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Willemsvaart 251 adviseren wij in een bod van € 337.847, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 315.026 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.240+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.847+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.739+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Willemsvaart 251 zal in bij een vraagprijs van € 315.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 327.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Willemsvaart 251

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.240
Verwachte verkoopprijs€ 337.847
Verwachte vraagprijs€ 315.026
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamerstraat 92E, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 92E
1905 · 53 m²
€ 309.201
Straatbeeld van Hinthamerstraat 145A, 5211MK Den Bosch
Hinthamerstraat 145A
1905 · 66 m²
€ 568.511
Straatbeeld van Hinthamereinde 60E, 5211PN Den Bosch
Hinthamereinde 60E
1920 · 62 m²
€ 399.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.240 is Zuid Willemsvaart 251 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuid Willemsvaart 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch.

Wat is Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch waard?
Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.240 (bandbreedte € 287.971 – € 366.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch is in oktober 2026 € 315.026 (bandbreedte € 299.275 – € 330.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch?
Voor Zuid Willemsvaart 251 adviseren wij een bod van € 337.847 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Willemsvaart 251 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Willemsvaart 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Willemsvaart 251 ligt rond € 327.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Willemsvaart 251?
Huishoudens in de buurt van Zuid Willemsvaart 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.