Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbaraplaats 3

5211SK Den Bosch

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.398
+5,9%
[ € 376.110 – € 478.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.148[ € 391.541 – € 432.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.249[ € 415.817 – € 459.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaraplaats 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.398 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,5%
+€ 23.94112 maanden +5,9%
+€ 8.31112 mnd vs. NL +2,1%
Barbaraplaats 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.398 voor Barbaraplaats 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaraplaats 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.249. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.398.

Verwachte verkoopprijs Barbaraplaats 3
€ 440.249[ € 415.817 – € 459.586 ]
Verkoper houdt over€ 434.156−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.204+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbaraplaats 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Barbaraplaats 3
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 412.148[ € 391.541 – € 432.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaraplaats 3 adviseren wij in een bod van € 440.249, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.148 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.398+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.249+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.261+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaraplaats 3 zal in bij een vraagprijs van € 412.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaraplaats 3 in Den Bosch bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 427.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaraplaats 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.398
Verwachte verkoopprijs€ 440.249
Verwachte vraagprijs€ 412.148
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.547
Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 27, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 27
1978 · 77 m²
€ 399.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.398 is Barbaraplaats 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbaraplaats 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaraplaats 3 in Den Bosch.

Wat is Barbaraplaats 3 in Den Bosch waard?
Barbaraplaats 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.398 (bandbreedte € 376.110 – € 478.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbaraplaats 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Barbaraplaats 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 412.148 (bandbreedte € 391.541 – € 432.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaraplaats 3 in Den Bosch?
Voor Barbaraplaats 3 adviseren wij een bod van € 440.249 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaraplaats 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaraplaats 3 in Den Bosch bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaraplaats 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaraplaats 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaraplaats 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Barbaraplaats 3 ligt rond € 427.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbaraplaats 3?
Huishoudens in de buurt van Barbaraplaats 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.