Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbaraplaats 3A

5211SK Den Bosch

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.640
+5,0%
[ € 360.483 – € 458.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.246[ € 377.384 – € 417.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.957[ € 400.782 – € 442.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaraplaats 3A in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.640 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds mei +0,5%
+€ 19.50912 maanden +5,0%
+€ 2.96512 mnd vs. NL +0,8%
Barbaraplaats 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.640 voor Barbaraplaats 3A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaraplaats 3A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.957. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.640.

Verwachte verkoopprijs Barbaraplaats 3A
€ 421.957[ € 400.782 – € 442.969 ]
Verkoper houdt over€ 416.065−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.546+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.065

Wat is de vraagprijs?

Barbaraplaats 3A in Den Bosch staat in te koop voor € 397.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Vraagprijs Barbaraplaats 3A
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 397.246[ € 377.384 – € 417.108 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaraplaats 3A adviseren wij in een bod van € 421.957, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 397.246 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.640+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.957+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.055+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaraplaats 3A zal in bij een vraagprijs van € 397.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaraplaats 3A in Den Bosch bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 409.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaraplaats 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.640
Verwachte verkoopprijs€ 421.957
Vraagprijs€ 397.246
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 372
1980 · 62 m²
€ 286.569
Straatbeeld van Noordwal 47, 5211RN Den Bosch
Noordwal 47
1976 · 89 m²
€ 380.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.640 is Barbaraplaats 3A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Barbaraplaats 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaraplaats 3A in Den Bosch.

Wat is Barbaraplaats 3A in Den Bosch waard?
Barbaraplaats 3A in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.640 (bandbreedte € 360.483 – € 458.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Barbaraplaats 3A in Den Bosch?
Barbaraplaats 3A in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 397.246. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaraplaats 3A in Den Bosch?
Voor Barbaraplaats 3A adviseren wij een bod van € 421.957 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaraplaats 3A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaraplaats 3A in Den Bosch bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaraplaats 3A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaraplaats 3A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaraplaats 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Barbaraplaats 3A ligt rond € 409.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbaraplaats 3A?
Huishoudens in de buurt van Barbaraplaats 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.