Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 1B

5211SL Den Bosch

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.733
+5,9%
[ € 503.125 – € 640.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.600[ € 527.820 – € 583.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.335[ € 558.434 – € 617.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 1B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.733 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%
+€ 32.02612 maanden +5,9%
+€ 11.11712 mnd vs. NL +2,1%
Marktstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.733 voor Marktstraat 1B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 1B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.335. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.733.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 1B
€ 588.335[ € 558.434 – € 617.216 ]
Verkoper houdt over€ 580.613−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.252+€ 13.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 1B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 1B
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 555.600[ € 527.820 – € 583.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 1B adviseren wij in een bod van € 588.335, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.600 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.335+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.752+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 555.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 1B in Den Bosch bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 571.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.733
Verwachte verkoopprijs€ 588.335
Verwachte vraagprijs€ 555.600
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heinsstraat 24A, 5211TD Den Bosch
Jan Heinsstraat 24A
1905 · 96 m²
€ 557.839
Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.733 zit Marktstraat 1B in het middensegment van Binnenstad centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 1B in Den Bosch.

Wat is Marktstraat 1B in Den Bosch waard?
Marktstraat 1B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.733 (bandbreedte € 503.125 – € 640.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 1B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 1B in Den Bosch is in oktober 2026 € 555.600 (bandbreedte € 527.820 – € 583.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 1B in Den Bosch?
Voor Marktstraat 1B adviseren wij een bod van € 588.335 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 1B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 1B in Den Bosch bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 1B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 1B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 1B ligt rond € 571.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.