Huiswaardemeter

Woningwaarde Orthenstraat 12C

5211SX Den Bosch

56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.460
+5,9%
[ € 267.925 – € 340.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.043[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthenstraat 12C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.460 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,5%
+€ 17.05412 maanden +5,9%
+€ 5.92012 mnd vs. NL +2,1%
Orthenstraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.460 voor Orthenstraat 12C in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthenstraat 12C in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.043. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.460.

Verwachte verkoopprijs Orthenstraat 12C
€ 314.043[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 309.339−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.474+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orthenstraat 12C in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Orthenstraat 12C
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthenstraat 12C adviseren wij in een bod van € 314.043, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.460+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.043+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.745+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthenstraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthenstraat 12C in Den Bosch bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 304.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthenstraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.460
Verwachte verkoopprijs€ 314.043
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.460 is Orthenstraat 12C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Orthenstraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthenstraat 12C in Den Bosch.

Wat is Orthenstraat 12C in Den Bosch waard?
Orthenstraat 12C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.460 (bandbreedte € 267.925 – € 340.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orthenstraat 12C in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orthenstraat 12C in Den Bosch is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthenstraat 12C in Den Bosch?
Voor Orthenstraat 12C adviseren wij een bod van € 314.043 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthenstraat 12C in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthenstraat 12C in Den Bosch bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthenstraat 12C in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthenstraat 12C in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthenstraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Orthenstraat 12C ligt rond € 304.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthenstraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Orthenstraat 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.