Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tuldenstraat 25

5211TG Den Bosch

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.077
+5,9%
[ € 186.628 – € 237.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.839[ € 194.597 – € 215.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.571[ € 208.413 – € 230.352 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tuldenstraat 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.077 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,5%
+€ 11.88012 maanden +5,9%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +2,1%
van Tuldenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.077 voor van Tuldenstraat 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tuldenstraat 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.571. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.077.

Verwachte verkoopprijs van Tuldenstraat 25
€ 219.571[ € 208.413 – € 230.352 ]
Verkoper houdt over€ 215.906−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.112+€ 6.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tuldenstraat 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs van Tuldenstraat 25
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 204.839[ € 194.597 – € 215.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tuldenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 219.571, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.839 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.077+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.571+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.550+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tuldenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 204.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tuldenstraat 25 in Den Bosch bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 212.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tuldenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.077
Verwachte verkoopprijs€ 219.571
Verwachte vraagprijs€ 204.839
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Straatbeeld van Tweede Straatje van Best 27, 5211XL Den Bosch
Tweede Straatje van Best 27
1900 · 64 m²
€ 388.400
Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 411.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.077 is van Tuldenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Tuldenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tuldenstraat 25 in Den Bosch.

Wat is van Tuldenstraat 25 in Den Bosch waard?
van Tuldenstraat 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.077 (bandbreedte € 186.628 – € 237.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tuldenstraat 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van van Tuldenstraat 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 204.839 (bandbreedte € 194.597 – € 215.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tuldenstraat 25 in Den Bosch?
Voor van Tuldenstraat 25 adviseren wij een bod van € 219.571 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tuldenstraat 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Tuldenstraat 25 in Den Bosch bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tuldenstraat 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tuldenstraat 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tuldenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van van Tuldenstraat 25 ligt rond € 212.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tuldenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Tuldenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.