Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Haven 19

5211TL Den Bosch

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.182
+5,9%
[ € 503.520 – € 640.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.861[ € 528.068 – € 583.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.983[ € 559.224 – € 618.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Haven 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.182 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,5%
+€ 32.05112 maanden +5,9%
+€ 11.12612 mnd vs. NL +2,1%
Brede Haven 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.182 voor Brede Haven 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Haven 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.983. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.182.

Verwachte verkoopprijs Brede Haven 19
€ 588.983[ € 559.224 – € 618.090 ]
Verkoper houdt over€ 581.254−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.913+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Haven 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Haven 19
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 555.861[ € 528.068 – € 583.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Haven 19 adviseren wij in een bod van € 588.983, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.861 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.182+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.983+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.432+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Haven 19 zal in bij een vraagprijs van € 555.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Haven 19 in Den Bosch bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 572.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Haven 19

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.182
Verwachte verkoopprijs€ 588.983
Verwachte vraagprijs€ 555.861
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.182 zit Brede Haven 19 in het middensegment van Binnenstad centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brede Haven 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Haven 19 in Den Bosch.

Wat is Brede Haven 19 in Den Bosch waard?
Brede Haven 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.182 (bandbreedte € 503.520 – € 640.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Haven 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Brede Haven 19 in Den Bosch is in oktober 2026 € 555.861 (bandbreedte € 528.068 – € 583.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Haven 19 in Den Bosch?
Voor Brede Haven 19 adviseren wij een bod van € 588.983 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Haven 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Haven 19 in Den Bosch bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Haven 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Haven 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Haven 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Brede Haven 19 ligt rond € 572.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Haven 19?
Huishoudens in de buurt van Brede Haven 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.