Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Haven 68A

5211TM Den Bosch

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1680Bouwjaar
€ 6.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.124
+5,9%
[ € 540.429 – € 687.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.431[ € 595.369 – € 658.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Haven 68A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.124 (€ 6.824 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,5%
+€ 34.40012 maanden +5,9%
+€ 11.94112 mnd vs. NL +2,1%
Brede Haven 68A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.124 voor Brede Haven 68A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Haven 68A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.431. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.124.

Verwachte verkoopprijs Brede Haven 68A
€ 631.431[ € 595.369 – € 658.039 ]
Verkoper houdt over€ 623.235−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.210+€ 14.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.235

Wat is de vraagprijs?

Brede Haven 68A in Den Bosch staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Vraagprijs Brede Haven 68A
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.644[ € 6.312 – € 6.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Haven 68A adviseren wij in een bod van € 631.431, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.124+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.431+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.003+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Haven 68A zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Haven 68A in Den Bosch bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 614.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Haven 68A

Woninggegevens

Bouwjaar1680
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.124
Verwachte verkoopprijs€ 631.431
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Straatbeeld van Barbaraplaats 81, 5211SK Den Bosch
Barbaraplaats 81
1350 · 98 m²
€ 600.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.124 ligt Brede Haven 68A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brede Haven 68A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Haven 68A in Den Bosch.

Wat is Brede Haven 68A in Den Bosch waard?
Brede Haven 68A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.124 (bandbreedte € 540.429 – € 687.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Brede Haven 68A in Den Bosch?
Brede Haven 68A in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Haven 68A in Den Bosch?
Voor Brede Haven 68A adviseren wij een bod van € 631.431 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Haven 68A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Haven 68A in Den Bosch bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Haven 68A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Haven 68A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Haven 68A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Brede Haven 68A ligt rond € 614.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Haven 68A?
Huishoudens in de buurt van Brede Haven 68A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.