Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhaven 21C

5211TP Den Bosch

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.430
+5,9%
[ € 420.138 – € 534.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.626[ € 440.445 – € 486.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.645[ € 466.872 – € 516.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhaven 21C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.430 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,5%
+€ 26.74312 maanden +5,9%
+€ 9.28312 mnd vs. NL +2,1%
Buitenhaven 21C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.430 voor Buitenhaven 21C in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhaven 21C in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.430.

Verwachte verkoopprijs Buitenhaven 21C
€ 491.645[ € 466.872 – € 516.015 ]
Verkoper houdt over€ 484.987−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.628+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhaven 21C in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhaven 21C
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 463.626[ € 440.445 – € 486.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhaven 21C adviseren wij in een bod van € 491.645, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.626 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.645+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.227+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhaven 21C zal in bij een vraagprijs van € 463.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhaven 21C in Den Bosch bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 477.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhaven 21C

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.430
Verwachte verkoopprijs€ 491.645
Verwachte vraagprijs€ 463.626
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.547
Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 27, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 27
1978 · 77 m²
€ 399.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhaven 21C ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenhaven 21C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhaven 21C in Den Bosch.

Wat is Buitenhaven 21C in Den Bosch waard?
Buitenhaven 21C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.430 (bandbreedte € 420.138 – € 534.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhaven 21C in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Buitenhaven 21C in Den Bosch is in oktober 2026 € 463.626 (bandbreedte € 440.445 – € 486.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhaven 21C in Den Bosch?
Voor Buitenhaven 21C adviseren wij een bod van € 491.645 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhaven 21C in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhaven 21C in Den Bosch bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhaven 21C in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhaven 21C in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhaven 21C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhaven 21C ligt rond € 477.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhaven 21C?
Huishoudens in de buurt van Buitenhaven 21C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.