Huiswaardemeter

Woningwaarde Havensingel 8H

5211TX Den Bosch

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.484
+5,9%
[ € 276.746 – € 352.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.327[ € 289.111 – € 319.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.980[ € 308.481 – € 340.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Havensingel 8H in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.484 (€ 8.276 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,5%
+€ 17.61612 maanden +5,9%
+€ 6.11512 mnd vs. NL +2,1%
Havensingel 8H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.484 voor Havensingel 8H in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havensingel 8H in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.980. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.484.

Verwachte verkoopprijs Havensingel 8H
€ 324.980[ € 308.481 – € 340.952 ]
Verkoper houdt over€ 320.155−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.630+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havensingel 8H in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.009 per m².

Verwachte vraagprijs Havensingel 8H
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 304.327[ € 289.111 – € 319.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.009[ € 7.608 – € 8.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havensingel 8H adviseren wij in een bod van € 324.980, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.327 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.484+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.980+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.229+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havensingel 8H zal in bij een vraagprijs van € 304.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havensingel 8H in Den Bosch bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 314.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havensingel 8H

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.484
Verwachte verkoopprijs€ 324.980
Verwachte vraagprijs€ 304.327
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Straatbeeld van Havensingel 18B, 5211TX Den Bosch
Havensingel 18B
1912 · 65 m²
€ 385.200
Straatbeeld van Oude Hofstad 13A, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 13A
1910 · 50 m²
€ 326.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.484 is Havensingel 8H een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havensingel 8H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havensingel 8H in Den Bosch.

Wat is Havensingel 8H in Den Bosch waard?
Havensingel 8H in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.484 (bandbreedte € 276.746 – € 352.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havensingel 8H in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Havensingel 8H in Den Bosch is in oktober 2026 € 304.327 (bandbreedte € 289.111 – € 319.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Havensingel 8H in Den Bosch?
Voor Havensingel 8H adviseren wij een bod van € 324.980 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havensingel 8H in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Havensingel 8H in Den Bosch bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havensingel 8H in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havensingel 8H in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havensingel 8H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Havensingel 8H ligt rond € 314.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havensingel 8H?
Huishoudens in de buurt van Havensingel 8H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.