Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschveldweg 19H

5211VG Den Bosch

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.430
+5,9%
[ € 342.698 – € 436.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.149[ € 358.292 – € 396.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.111[ € 381.581 – € 421.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschveldweg 19H in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.430 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,5%
+€ 21.81412 maanden +5,9%
+€ 7.57212 mnd vs. NL +2,1%
Boschveldweg 19H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.430 voor Boschveldweg 19H in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschveldweg 19H in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.111. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.430.

Verwachte verkoopprijs Boschveldweg 19H
€ 402.111[ € 381.581 – € 421.746 ]
Verkoper houdt over€ 396.438−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.303+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschveldweg 19H in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Boschveldweg 19H
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 377.149[ € 358.292 – € 396.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschveldweg 19H adviseren wij in een bod van € 402.111, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.149 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.430+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.111+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.217+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschveldweg 19H zal in bij een vraagprijs van € 377.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschveldweg 19H in Den Bosch bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 389.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschveldweg 19H

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.430
Verwachte verkoopprijs€ 402.111
Verwachte vraagprijs€ 377.149
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 87, 5211VZ Den Bosch
Emmaplein 87
1976 · 68 m²
€ 440.068
Straatbeeld van Boschveldweg 299, 5211VK Den Bosch
Boschveldweg 299
1985 · 47 m²
€ 218.697
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschveldweg 19H ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boschveldweg 19H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschveldweg 19H in Den Bosch.

Wat is Boschveldweg 19H in Den Bosch waard?
Boschveldweg 19H in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.430 (bandbreedte € 342.698 – € 436.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschveldweg 19H in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Boschveldweg 19H in Den Bosch is in oktober 2026 € 377.149 (bandbreedte € 358.292 – € 396.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschveldweg 19H in Den Bosch?
Voor Boschveldweg 19H adviseren wij een bod van € 402.111 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschveldweg 19H in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Boschveldweg 19H in Den Bosch bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschveldweg 19H in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschveldweg 19H in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschveldweg 19H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Boschveldweg 19H ligt rond € 389.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschveldweg 19H?
Huishoudens in de buurt van Boschveldweg 19H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.