Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschveldweg 78

5211VJ Den Bosch

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.845
+5,0%
[ € 364.184 – € 463.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.093[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschveldweg 78 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.845 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds mei +0,5%
+€ 19.70912 maanden +5,0%
+€ 2.99512 mnd vs. NL +0,8%
Boschveldweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.845 voor Boschveldweg 78 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschveldweg 78 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.093. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.845.

Verwachte verkoopprijs Boschveldweg 78
€ 426.093[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 420.156−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.765+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.156

Wat is de vraagprijs?

Boschveldweg 78 in Den Bosch staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Boschveldweg 78
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 670.900[ € 250.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschveldweg 78 adviseren wij in een bod van € 426.093, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.845+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.093+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.398+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschveldweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschveldweg 78 in Den Bosch bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 413.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschveldweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.845
Verwachte verkoopprijs€ 426.093
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2024 · 80 m²
€ 616.700
Straatbeeld van van Berckelstraat 43, 5211PG Den Bosch
van Berckelstraat 43
1998 · 79 m²
€ 407.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschveldweg 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boschveldweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschveldweg 78 in Den Bosch.

Wat is Boschveldweg 78 in Den Bosch waard?
Boschveldweg 78 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.845 (bandbreedte € 364.184 – € 463.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Boschveldweg 78 in Den Bosch?
Boschveldweg 78 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschveldweg 78 in Den Bosch?
Voor Boschveldweg 78 adviseren wij een bod van € 426.093 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschveldweg 78 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Boschveldweg 78 in Den Bosch bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschveldweg 78 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschveldweg 78 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschveldweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Boschveldweg 78 ligt rond € 413.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschveldweg 78?
Huishoudens in de buurt van Boschveldweg 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.