Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 23

5211VS Den Bosch

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.442
+5,9%
[ € 520.469 – € 662.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.977[ € 546.228 – € 603.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.389[ € 578.455 – € 639.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.442 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,5%
+€ 33.13012 maanden +5,9%
+€ 11.50012 mnd vs. NL +2,1%
Brugstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.442 voor Brugstraat 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.389. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.442.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 23
€ 608.389[ € 578.455 – € 639.346 ]
Verkoper houdt over€ 600.447−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.707+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 23 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 23
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 574.977[ € 546.228 – € 603.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 23 adviseren wij in een bod van € 608.389, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 574.977 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.442+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.389+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.808+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 574.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 23 in Den Bosch bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 591.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.442
Verwachte verkoopprijs€ 608.389
Verwachte vraagprijs€ 574.977
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Havensingel 18B, 5211TX Den Bosch
Havensingel 18B
1912 · 65 m²
€ 385.200
Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.442 duidelijk in het hogere segment van Het Zand. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 23 in Den Bosch.

Wat is Brugstraat 23 in Den Bosch waard?
Brugstraat 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.442 (bandbreedte € 520.469 – € 662.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 23 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 23 in Den Bosch is in oktober 2026 € 574.977 (bandbreedte € 546.228 – € 603.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 23 in Den Bosch?
Voor Brugstraat 23 adviseren wij een bod van € 608.389 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 23 in Den Bosch bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 23 ligt rond € 591.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.