Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 18B

5211WC Den Bosch

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.215
+5,2%
[ € 337.229 – € 429.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.636[ € 374.037 – € 413.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 18B in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.215 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds juli +0,5%
+€ 19.09512 maanden +5,2%
+€ 6.23412 mnd vs. NL +1,7%
Havenstraat 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.215 voor Havenstraat 18B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 18B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.636. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.215.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 18B
€ 395.636[ € 374.037 – € 413.409 ]
Verkoper houdt over€ 390.034−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.699+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.034

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 18B in Den Bosch staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Vraagprijs Havenstraat 18B
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 612.056[ € 250.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 18B adviseren wij in een bod van € 395.636, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.215+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.636+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.418+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 18B zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 18B in Den Bosch bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 383.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.215
Verwachte verkoopprijs€ 395.636
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Noordwal 47, 5211RN Den Bosch
Noordwal 47
1976 · 89 m²
€ 382.994
Straatbeeld van Oude Hofstad 34, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 34
1975 · 108 m²
€ 362.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.215 is Havenstraat 18B een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 18B in Den Bosch.

Wat is Havenstraat 18B in Den Bosch waard?
Havenstraat 18B in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.215 (bandbreedte € 337.229 – € 429.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 18B in Den Bosch?
Havenstraat 18B in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 18B in Den Bosch?
Voor Havenstraat 18B adviseren wij een bod van € 395.636 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 18B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 18B in Den Bosch bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 18B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 18B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 18B ligt rond € 383.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 18B?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 18B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.