Huiswaardemeter

Woningwaarde Water en Vuurplein 7

5211WS Den Bosch

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.696
+5,0%
[ € 823.412 – € 1.047.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 919.000[ € 873.050 – € 964.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.838[ € 911.464 – € 1.007.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Water en Vuurplein 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 935.696 (€ 6.365 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds mei +0,5%
+€ 44.56112 maanden +5,0%
+€ 6.77112 mnd vs. NL +0,8%
Water en Vuurplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.696 voor Water en Vuurplein 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Water en Vuurplein 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.838. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.696.

Verwachte verkoopprijs Water en Vuurplein 7
€ 955.838[ € 911.464 – € 1.007.408 ]
Verkoper houdt over€ 944.074−€ 11.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.105+€ 21.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.074

Wat is de vraagprijs?

Water en Vuurplein 7 in Den Bosch staat in te koop voor € 919.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.252 per m².

Vraagprijs Water en Vuurplein 7
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 919.000[ € 873.050 – € 964.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.252[ € 5.939 – € 6.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Water en Vuurplein 7 adviseren wij in een bod van € 955.838, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 919.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.696+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.838+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.630+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Water en Vuurplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 919.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Water en Vuurplein 7 in Den Bosch bedragen € 4.641 per maand bij een woningwaarde van € 935.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 468.000€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Water en Vuurplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.696
Verwachte verkoopprijs€ 955.838
Vraagprijs€ 919.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Papenhulst 1C, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 1C
2003 · 176 m²
€ 1.068.942
Straatbeeld van van Berckelstraat 43, 5211PG Den Bosch
van Berckelstraat 43
1998 · 79 m²
€ 407.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Water en Vuurplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.696 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Water en Vuurplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Water en Vuurplein 7 in Den Bosch.

Wat is Water en Vuurplein 7 in Den Bosch waard?
Water en Vuurplein 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.696 (bandbreedte € 823.412 – € 1.047.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Water en Vuurplein 7 in Den Bosch?
Water en Vuurplein 7 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 919.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Water en Vuurplein 7 in Den Bosch?
Voor Water en Vuurplein 7 adviseren wij een bod van € 955.838 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Water en Vuurplein 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Water en Vuurplein 7 in Den Bosch bedragen € 4.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Water en Vuurplein 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Water en Vuurplein 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 44.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Water en Vuurplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Water en Vuurplein 7 ligt rond € 935.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Water en Vuurplein 7?
Huishoudens in de buurt van Water en Vuurplein 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.