Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenburg 32

5211EV Den Bosch

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.672
+5,0%
[ € 883.231 – € 1.124.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.797[ € 975.987 – € 1.078.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburg 32 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.672 (€ 6.603 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.810Sinds mei +0,5%
+€ 47.79912 maanden +5,0%
+€ 7.26412 mnd vs. NL +0,8%
Uilenburg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.672 voor Uilenburg 32 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburg 32 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.797. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.672.

Verwachte verkoopprijs Uilenburg 32
€ 1.024.797[ € 975.987 – € 1.078.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.274−€ 12.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.443+€ 22.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.274

Wat is de vraagprijs?

Uilenburg 32 in Den Bosch staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.480 per m².

Vraagprijs Uilenburg 32
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.480[ € 6.156 – € 6.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburg 32 adviseren wij in een bod van € 1.024.797, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.672+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.797+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.037+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburg 32 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburg 32 in Den Bosch bedragen € 4.974 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.908
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.672
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.797
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Oude Hofstad 34, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 34
1975 · 108 m²
€ 359.612
Straatbeeld van Noordwal 47, 5211RN Den Bosch
Noordwal 47
1976 · 89 m²
€ 380.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenburg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.672 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uilenburg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburg 32 in Den Bosch.

Wat is Uilenburg 32 in Den Bosch waard?
Uilenburg 32 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.672 (bandbreedte € 883.231 – € 1.124.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Uilenburg 32 in Den Bosch?
Uilenburg 32 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburg 32 in Den Bosch?
Voor Uilenburg 32 adviseren wij een bod van € 1.024.797 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburg 32 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburg 32 in Den Bosch bedragen € 5.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.908 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburg 32 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburg 32 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 47.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburg 32 ligt rond € 1.003.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburg 32?
Huishoudens in de buurt van Uilenburg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.