Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Haven 38

5211TM Den Bosch

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.864
+5,0%
[ € 902.760 – € 1.148.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.419[ € 994.650 – € 1.099.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Haven 38 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.864 (€ 6.885 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds mei +0,5%
+€ 48.85612 maanden +5,0%
+€ 7.42512 mnd vs. NL +0,8%
Brede Haven 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.864 voor Brede Haven 38 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Haven 38 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.419. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.864.

Verwachte verkoopprijs Brede Haven 38
€ 1.049.419[ € 994.650 – € 1.099.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.625−€ 12.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.557+€ 23.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.625

Wat is de vraagprijs?

Brede Haven 38 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.711 per m².

Vraagprijs Brede Haven 38
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.711[ € 6.376 – € 7.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Haven 38 adviseren wij in een bod van € 1.049.419, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.864+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.419+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.890+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Haven 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Haven 38 in Den Bosch bedragen € 5.082 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 513.000€ 1.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.017
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Haven 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.864
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.419
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Oude Hofstad 34, 5211RG Den Bosch
Oude Hofstad 34
1975 · 108 m²
€ 359.612
Straatbeeld van Noordwal 47, 5211RN Den Bosch
Noordwal 47
1976 · 89 m²
€ 380.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brede Haven 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.864 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brede Haven 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Haven 38 in Den Bosch.

Wat is Brede Haven 38 in Den Bosch waard?
Brede Haven 38 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.864 (bandbreedte € 902.760 – € 1.148.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Brede Haven 38 in Den Bosch?
Brede Haven 38 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Haven 38 in Den Bosch?
Voor Brede Haven 38 adviseren wij een bod van € 1.049.419 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Haven 38 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Haven 38 in Den Bosch bedragen € 5.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.017 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Haven 38 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Haven 38 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 48.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Haven 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Brede Haven 38 ligt rond € 1.025.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Haven 38?
Huishoudens in de buurt van Brede Haven 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.