Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Straatje van Best 59

5211XL Den Bosch

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.765
+5,2%
[ € 320.113 – € 407.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.556[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.765 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds juli +0,5%
+€ 18.12612 maanden +5,2%
+€ 5.91812 mnd vs. NL +1,7%
Tweede Straatje van Best 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.765 voor Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.556. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.765.

Verwachte verkoopprijs Tweede Straatje van Best 59
€ 375.556[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 370.175−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.217+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.175

Wat is de vraagprijs?

Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Tweede Straatje van Best 59
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 653.610[ € 199.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Straatje van Best 59 adviseren wij in een bod van € 375.556, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.765+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.556+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.334+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Straatje van Best 59 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 363.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Straatje van Best 59

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.765
Verwachte verkoopprijs€ 375.556
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 462.966
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Straatbeeld van Postelstraat 23E, 5211DW Den Bosch
Postelstraat 23E
1898 · 94 m²
€ 411.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.765 is Tweede Straatje van Best 59 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Straatje van Best 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch.

Wat is Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch waard?
Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.765 (bandbreedte € 320.113 – € 407.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch?
Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch?
Voor Tweede Straatje van Best 59 adviseren wij een bod van € 375.556 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Straatje van Best 59 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Straatje van Best 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Straatje van Best 59 ligt rond € 363.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Straatje van Best 59?
Huishoudens in de buurt van Tweede Straatje van Best 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.