Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruische Poort 27

5211XM Den Bosch

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1350Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.410
+5,0%
[ € 290.761 – € 370.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.810[ € 323.760 – € 357.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruische Poort 27 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.410 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds mei +0,5%
+€ 15.73612 maanden +5,0%
+€ 2.39212 mnd vs. NL +0,8%
Ruische Poort 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.410 voor Ruische Poort 27 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruische Poort 27 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.810. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.410.

Verwachte verkoopprijs Ruische Poort 27
€ 340.810[ € 323.760 – € 357.840 ]
Verkoper houdt over€ 335.811−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.776+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.811

Wat is de vraagprijs?

Ruische Poort 27 in Den Bosch staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Ruische Poort 27
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 667.957[ € 295.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruische Poort 27 adviseren wij in een bod van € 340.810, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.410+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.810+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.851+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruische Poort 27 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruische Poort 27 in Den Bosch bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 330.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruische Poort 27

Woninggegevens

Bouwjaar1350
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.410
Verwachte verkoopprijs€ 340.810
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 402.236
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 304.076
Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2024 · 80 m²
€ 616.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.410 is Ruische Poort 27 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruische Poort 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruische Poort 27 in Den Bosch.

Wat is Ruische Poort 27 in Den Bosch waard?
Ruische Poort 27 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.410 (bandbreedte € 290.761 – € 370.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Ruische Poort 27 in Den Bosch?
Ruische Poort 27 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruische Poort 27 in Den Bosch?
Voor Ruische Poort 27 adviseren wij een bod van € 340.810 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruische Poort 27 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ruische Poort 27 in Den Bosch bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruische Poort 27 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruische Poort 27 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruische Poort 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Ruische Poort 27 ligt rond € 330.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruische Poort 27?
Huishoudens in de buurt van Ruische Poort 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.