Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenstraat 19

5211ZH Den Bosch

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.526
+5,9%
[ € 310.223 – € 394.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.454[ € 324.381 – € 358.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.957[ € 345.466 – € 381.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.526 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.74712 maanden +5,9%
+€ 6.85512 mnd vs. NL +2,1%
Sint Maartenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.526 voor Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.957. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.526.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenstraat 19
€ 363.957[ € 345.466 – € 381.831 ]
Verkoper houdt over€ 358.703−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.386+€ 9.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenstraat 19
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 341.454[ € 324.381 – € 358.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 363.957, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.454 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.526+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.957+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.155+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 341.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 352.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.526
Verwachte verkoopprijs€ 363.957
Verwachte vraagprijs€ 341.454
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havensingel 18B, 5211TX Den Bosch
Havensingel 18B
1912 · 65 m²
€ 385.200
Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 453.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.526 is Sint Maartenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch.

Wat is Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch waard?
Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.526 (bandbreedte € 310.223 – € 394.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch is in oktober 2026 € 341.454 (bandbreedte € 324.381 – € 358.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch?
Voor Sint Maartenstraat 19 adviseren wij een bod van € 363.957 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenstraat 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenstraat 19 ligt rond € 352.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.