Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heurnstraat 76

5211ZP Den Bosch

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.469
+5,9%
[ € 288.173 – € 366.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.238[ € 301.376 – € 333.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.030[ € 320.965 – € 354.752 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heurnstraat 76 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.469 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,5%
+€ 18.34312 maanden +5,9%
+€ 6.36712 mnd vs. NL +2,1%
van Heurnstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.469 voor van Heurnstraat 76 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heurnstraat 76 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.030. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.469.

Verwachte verkoopprijs van Heurnstraat 76
€ 338.030[ € 320.965 – € 354.752 ]
Verkoper houdt over€ 333.062−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.941+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heurnstraat 76 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs van Heurnstraat 76
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 317.238[ € 301.376 – € 333.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heurnstraat 76 adviseren wij in een bod van € 338.030, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.238 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.469+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.030+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.932+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heurnstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 317.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heurnstraat 76 in Den Bosch bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 327.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heurnstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.469
Verwachte verkoopprijs€ 338.030
Verwachte vraagprijs€ 317.238
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 87, 5211VZ Den Bosch
Emmaplein 87
1976 · 68 m²
€ 440.068
Straatbeeld van Boschveldweg 299, 5211VK Den Bosch
Boschveldweg 299
1985 · 47 m²
€ 218.697
Straatbeeld van Lepelstraat 11, 5211DP Den Bosch
Lepelstraat 11
1986 · 68 m²
€ 410.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.469 is van Heurnstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Heurnstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heurnstraat 76 in Den Bosch.

Wat is van Heurnstraat 76 in Den Bosch waard?
van Heurnstraat 76 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.469 (bandbreedte € 288.173 – € 366.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heurnstraat 76 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van van Heurnstraat 76 in Den Bosch is in oktober 2026 € 317.238 (bandbreedte € 301.376 – € 333.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heurnstraat 76 in Den Bosch?
Voor van Heurnstraat 76 adviseren wij een bod van € 338.030 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heurnstraat 76 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Heurnstraat 76 in Den Bosch bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heurnstraat 76 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heurnstraat 76 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heurnstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van van Heurnstraat 76 ligt rond € 327.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heurnstraat 76?
Huishoudens in de buurt van van Heurnstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.