Huiswaardemeter

Woningwaarde Apothekerstraat 10

5211ZS Den Bosch

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1645Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.681
+5,9%
[ € 356.119 – € 453.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.790[ € 373.151 – € 412.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.933[ € 395.913 – € 437.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Apothekerstraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.681 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,5%
+€ 22.66812 maanden +5,9%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +2,1%
Apothekerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.681 voor Apothekerstraat 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apothekerstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.933. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.681.

Verwachte verkoopprijs Apothekerstraat 10
€ 416.933[ € 395.913 – € 437.588 ]
Verkoper houdt over€ 411.097−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.422+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apothekerstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Verwachte vraagprijs Apothekerstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 392.790[ € 373.151 – € 412.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apothekerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 416.933, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.790 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.933+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.780+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apothekerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 392.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apothekerstraat 10 in Den Bosch bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 404.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apothekerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1645
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.681
Verwachte verkoopprijs€ 416.933
Verwachte vraagprijs€ 392.790
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamerstraat 202D, 5211MX Den Bosch
Hinthamerstraat 202D
1650 · 73 m²
€ 425.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.681 is Apothekerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apothekerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apothekerstraat 10 in Den Bosch.

Wat is Apothekerstraat 10 in Den Bosch waard?
Apothekerstraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.681 (bandbreedte € 356.119 – € 453.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apothekerstraat 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Apothekerstraat 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 392.790 (bandbreedte € 373.151 – € 412.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Apothekerstraat 10 in Den Bosch?
Voor Apothekerstraat 10 adviseren wij een bod van € 416.933 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apothekerstraat 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Apothekerstraat 10 in Den Bosch bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apothekerstraat 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apothekerstraat 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apothekerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Apothekerstraat 10 ligt rond € 404.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apothekerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Apothekerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.