Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hinthamerstraat 202D, 5211MX Den Bosch

Woningwaarde Hinthamerstraat 202D

5211MX Den Bosch

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.944
+5,9%
[ € 374.831 – € 477.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 414.000[ € 393.300 – € 434.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.150[ € 416.505 – € 460.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinthamerstraat 202D in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.944 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,5%
+€ 23.85912 maanden +5,9%
+€ 8.28212 mnd vs. NL +2,1%
Hinthamerstraat 202D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.944 voor Hinthamerstraat 202D in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinthamerstraat 202D in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.944.

Verwachte verkoopprijs Hinthamerstraat 202D
€ 438.150[ € 416.505 – € 460.347 ]
Verkoper houdt over€ 432.080−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.063+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.080

Wat is de vraagprijs?

Hinthamerstraat 202D in Den Bosch staat in te koop voor € 414.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Vraagprijs Hinthamerstraat 202D
Onder gem. in buurt Binnenstad oostBoven gem.
€ 414.000[ € 393.300 – € 434.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.388 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad oost
€ 776.577[ € 299.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinthamerstraat 202D adviseren wij in een bod van € 438.150, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 414.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.944+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.150+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.058+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinthamerstraat 202D zal in bij een vraagprijs van € 414.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinthamerstraat 202D in Den Bosch bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 425.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinthamerstraat 202D

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.944
Verwachte verkoopprijs€ 438.150
Vraagprijs€ 414.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad oost

Binnenstad oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekellaan 66, 5211MB Den Bosch
Hekellaan 66
1955 · 133 m²
€ 333.327
Straatbeeld van Hinthamerstraat 92E, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 92E
1905 · 53 m²
€ 309.201
Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.944 is Hinthamerstraat 202D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hinthamerstraat 202D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinthamerstraat 202D in Den Bosch.

Wat is Hinthamerstraat 202D in Den Bosch waard?
Hinthamerstraat 202D in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.944 (bandbreedte € 374.831 – € 477.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad oost.
Wat is de vraagprijs van Hinthamerstraat 202D in Den Bosch?
Hinthamerstraat 202D in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 414.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinthamerstraat 202D in Den Bosch?
Voor Hinthamerstraat 202D adviseren wij een bod van € 438.150 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinthamerstraat 202D in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hinthamerstraat 202D in Den Bosch bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinthamerstraat 202D in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinthamerstraat 202D in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinthamerstraat 202D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hinthamerstraat 202D ligt rond € 425.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinthamerstraat 202D?
Huishoudens in de buurt van Hinthamerstraat 202D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.