Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusters van Trierstraat 7

5211ZT Den Bosch

300 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.646.205
+5,9%
[ € 1.448.660 – € 1.843.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.608.152[ € 1.527.744 – € 1.688.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.685.158[ € 1.599.548 – € 1.767.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.646.205 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.889Sinds september +0,5%
+€ 92.21312 maanden +5,9%
+€ 32.00912 mnd vs. NL +2,1%
Zusters van Trierstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.646.205 voor Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.685.158. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.646.205.

Verwachte verkoopprijs Zusters van Trierstraat 7
€ 1.685.158[ € 1.599.548 – € 1.767.922 ]
Verkoper houdt over€ 1.665.371−€ 19.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.721.011+€ 35.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.685.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.665.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.608.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Zusters van Trierstraat 7
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 1.608.152[ € 1.527.744 – € 1.688.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.092 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusters van Trierstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.685.158, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.608.152 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.646.205+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.685.158+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.769.416+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusters van Trierstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.608.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch bedragen € 8.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.646.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.050
OZB€ 94
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 8.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.898.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusters van Trierstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.646.205
Verwachte verkoopprijs€ 1.685.158
Verwachte vraagprijs€ 1.608.152
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Water en Vuurplein 9, 5211WS Den Bosch
Water en Vuurplein 9
2000 · 154 m²
€ 944.471
Straatbeeld van Papenhulst 1C, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 1C
2003 · 176 m²
€ 1.076.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zusters van Trierstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.646.205 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zusters van Trierstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch.

Wat is Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch waard?
Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.646.205 (bandbreedte € 1.448.660 – € 1.843.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.608.152 (bandbreedte € 1.527.744 – € 1.688.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch?
Voor Zusters van Trierstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.685.158 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch bedragen € 8.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.646.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.050 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusters van Trierstraat 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 92.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusters van Trierstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Zusters van Trierstraat 7 ligt rond € 1.646.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusters van Trierstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zusters van Trierstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.