Huiswaardemeter

Woningwaarde Lintermansstraat 74

5211ZW Den Bosch

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.852
+5,9%
[ € 270.030 – € 343.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.863[ € 282.020 – € 311.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.178[ € 300.915 – € 332.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Lintermansstraat 74 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.852 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.18812 maanden +5,9%
+€ 5.96612 mnd vs. NL +2,1%
Lintermansstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.852 voor Lintermansstraat 74 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lintermansstraat 74 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.178. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.852.

Verwachte verkoopprijs Lintermansstraat 74
€ 317.178[ € 300.915 – € 332.590 ]
Verkoper houdt over€ 312.439−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.672+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lintermansstraat 74 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Lintermansstraat 74
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 296.863[ € 282.020 – € 311.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lintermansstraat 74 adviseren wij in een bod van € 317.178, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.863 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.852+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.178+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.037+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lintermansstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 296.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lintermansstraat 74 in Den Bosch bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 306.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lintermansstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.852
Verwachte verkoopprijs€ 317.178
Verwachte vraagprijs€ 296.863
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintermansstraat 54, 5211ZW Den Bosch
Lintermansstraat 54
2026 · 80 m²
€ 312.784
Straatbeeld van Boschveldweg 20, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 20
2017 · 68 m²
€ 387.304
Straatbeeld van Boschveldweg 32, 5211VG Den Bosch
Boschveldweg 32
2017 · 75 m²
€ 412.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.852 is Lintermansstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lintermansstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lintermansstraat 74 in Den Bosch.

Wat is Lintermansstraat 74 in Den Bosch waard?
Lintermansstraat 74 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.852 (bandbreedte € 270.030 – € 343.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lintermansstraat 74 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lintermansstraat 74 in Den Bosch is in oktober 2026 € 296.863 (bandbreedte € 282.020 – € 311.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Lintermansstraat 74 in Den Bosch?
Voor Lintermansstraat 74 adviseren wij een bod van € 317.178 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lintermansstraat 74 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lintermansstraat 74 in Den Bosch bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lintermansstraat 74 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lintermansstraat 74 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lintermansstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Lintermansstraat 74 ligt rond € 306.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lintermansstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Lintermansstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.