Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Zwijsenstraat 18

5212AH Den Bosch

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.704
+5,9%
[ € 1.016.140 – € 1.293.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.129.944[ € 1.073.447 – € 1.186.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.180.006[ € 1.120.679 – € 1.238.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.704 (€ 6.110 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.534Sinds september +0,5%
+€ 64.68112 maanden +5,9%
+€ 22.45212 mnd vs. NL +2,1%
Mgr. Zwijsenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.704 voor Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.180.006. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.704.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Zwijsenstraat 18
€ 1.180.006[ € 1.120.679 – € 1.238.644 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.776−€ 14.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.756+€ 25.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.180.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.129.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Zwijsenstraat 18
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 1.129.944[ € 1.073.447 – € 1.186.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.979[ € 5.680 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Zwijsenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.180.006, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.129.944 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.704+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.180.006+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.239.006+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Zwijsenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.129.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch bedragen € 5.799 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.647
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.032.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Zwijsenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.704
Verwachte verkoopprijs€ 1.180.006
Verwachte vraagprijs€ 1.129.944
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenlaan 254C, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 254C
1954 · 50 m²
€ 304.750
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 256A, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 256A
1954 · 67 m²
€ 410.596
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 263, 5212CG Den Bosch
Aartshertogenlaan 263
1952 · 86 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Zwijsenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.704 duidelijk in het hogere segment van De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Zwijsenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch.

Wat is Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch waard?
Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.704 (bandbreedte € 1.016.140 – € 1.293.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.129.944 (bandbreedte € 1.073.447 – € 1.186.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch?
Voor Mgr. Zwijsenstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.180.006 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch bedragen € 5.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.647 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Zwijsenstraat 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 64.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Zwijsenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Zwijsenstraat 18 ligt rond € 1.154.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Zwijsenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Zwijsenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.