Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Zwijsenstraat 4

5212AH Den Bosch

360 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.418.921
+5,9%
[ € 1.248.650 – € 1.589.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.387.545[ € 1.318.168 – € 1.456.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.451.006[ € 1.377.486 – € 1.522.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.418.921 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.800Sinds september +0,5%
+€ 79.48212 maanden +5,9%
+€ 27.59112 mnd vs. NL +2,1%
Mgr. Zwijsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.418.921 voor Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.451.006. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.418.921.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Zwijsenstraat 4
€ 1.451.006[ € 1.377.486 – € 1.522.483 ]
Verkoper houdt over€ 1.433.795−€ 17.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.482.176+€ 31.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.451.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.433.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.387.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Zwijsenstraat 4
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 1.387.545[ € 1.318.168 – € 1.456.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Zwijsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.451.006, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.387.545 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.418.921+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.451.006+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.523.556+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Zwijsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.387.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch bedragen € 7.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.418.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.939
OZB€ 81
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 7.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.498.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Zwijsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.418.921
Verwachte verkoopprijs€ 1.451.006
Verwachte vraagprijs€ 1.387.545
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenlaan 254C, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 254C
1954 · 50 m²
€ 304.750
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 256A, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 256A
1954 · 67 m²
€ 410.596
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 263, 5212CG Den Bosch
Aartshertogenlaan 263
1952 · 86 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Zwijsenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.418.921 duidelijk in het hogere segment van De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Zwijsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch waard?
Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.418.921 (bandbreedte € 1.248.650 – € 1.589.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.387.545 (bandbreedte € 1.318.168 – € 1.456.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch?
Voor Mgr. Zwijsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.451.006 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch bedragen € 7.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.418.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.939 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Zwijsenstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 79.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Zwijsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Zwijsenstraat 4 ligt rond € 1.418.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Zwijsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Zwijsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.